1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.4%
菊ビル
東京都新宿区舟町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1975年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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3階 / 68.97㎡の場合
相場
4,017万円
58.2万円/㎡
2,418
3,484
4,549
5,615
AI査定結果
推定相場価格
4,017万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,549万円
50.5万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月26日
菊ビル
3,180万円（46.1万円/㎡）/ 3階 / 68.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は46.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/04 | 3,180万円 | 46.1万円 | 3階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/04 | 菊ビル 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 3戸 | RC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/05 | 富士ニューハイツ 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 3,160万円 | 42.0万円 | 75.27㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/27 | 山西ビル 新宿区上落合二丁目 | 落合駅4分 | 2,490万円 | 42.8万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/28 | 朝日落合マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,600万円 | 48.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/08 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 57.3万円 | 55.89㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | SRC |
| 2023/07/15 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 2,990万円 | 52.4万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/27 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,199万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/27 | ヴィラ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅12分 | 3,380万円 | 55.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、新宿区では0.4%下落しています。