1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.6%
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菊ビル
東京都新宿区舟町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1975年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
6,869万円
121.4万円/㎡
4,308
6,015
7,723
9,431
AI査定結果
推定相場価格
6,869万円
121.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,015万円〜7,723万円
106.3万円/㎡〜136.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月16日
菊ビル
7,980万円（141.0万円/㎡）/ 3階 / 56.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は93.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 7,980万円 | 141.0万円 | 3階 | 56.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 3,180万円 | 46.1万円 | 3階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は118.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 菊ビル 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 7,980万円 | 141.0万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1975年 | 3戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/30 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,300万円 | 122.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/10 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,480万円 | 112.5万円 | 66.47㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ライフコーポ土屋 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,399万円 | 106.0万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,080万円 | 106.9万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/16 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 6,900万円 | 131.5万円 | 52.48㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 近鉄ハイツ新宿 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 6,780万円 | 112.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイマート若松 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 6,700万円 | 109.6万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 第28宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 9,000万円 | 164.9万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 7,290万円 | 108.7万円 | 67.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/12 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 5,180万円 | 114.2万円 | 45.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/11 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 7,198万円 | 126.6万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション矢来町 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 5,199万円 | 106.8万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、新宿区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は新宿区の平均と比較して46.7%割高です。
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造